Estimation théorique
Route de Larnavey,33650 Saint Selve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Larnavey,33650-Saint Selve indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 6 | 134 | 647 | 467000€ | 3485€ |
2021-07-15 | 2 | CHE DE LAGOUARGEY | 4 | 81 | 816 | 357000€ | 4407€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 19 | 402784€ | 2898€ |
2019-10-30 | 9 | RTE D ANDRON | 4 | 88 | 681 | 260000€ | 2955€ |
2021-05-28 | 49 | RTE DE LARNAVEY | 3 | 87 | 440 | 251550€ | 2891€ |
2020-09-14 | 4 | RTE D ANDRON | 3 | 80 | 134 | 204000€ | 2550€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 6 | 182 | 515 | 542000€ | 2978€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LESCOUREJOLLES | 5 | 322 | 2000 | 939600€ | 2918€ |
2021-11-04 | 17 | RTE D ANDRON | 4 | 93 | 473 | 227000€ | 2441€ |
2020-02-28 | 12 | RTE D ANDRON | 4 | 78 | 320 | 110960€ | 1423€ |
2020-08-10 | 13 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 7 | 170 | 1047 | 533310€ | 3137€ |
2022-03-17 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 5 | 90 | 500 | 332000€ | 3689€ |
2020-07-29 | 10 | CHE DE GAILLARDAS | 7 | 169 | 581 | 465300€ | 2753€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE GAILLARDAS | 4 | 108 | 587 | 404000€ | 3741€ |
2023-01-31 | 20 | LOT L'AIRIAL DE NAUDINE | 6 | 177 | 500 | 625600€ | 3534€ |
2021-08-26 | 202 | LARNAVEY | 3 | 63 | 391 | 296400€ | 4705€ |
2019-11-26 | 22 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE LARNAVEY | 5 | 132 | 693 | 320000€ | 2424€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE LARNAVEY | 4 | 120 | 609 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-24 | 35 | RTE D ANDRON | 5 | 135 | 671 | 347000€ | 2570€ |
2020-12-30 | 16 | RTE DE GRENADE | 6 | 139 | 440 | 336000€ | 2417€ |
2023-06-20 | 14 | RTE D ANDRON | 4 | 122 | 1000 | 455000€ | 3730€ |
2022-01-17 | 20 | RTE DE GRENADE | 6 | 150 | 1265 | 675000€ | 4500€ |
2021-02-13 | 4 | CHE DE CARROS | 4 | 113 | 176 | 70000€ | 619€ |
2023-04-20 | 18 | RTE D ANDRON | 6 | 130 | 808 | 472690€ | 3636€ |
2022-12-09 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 116 | 801 | 416000€ | 3586€ |
2021-11-17 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 98 | 700 | 385000€ | 3929€ |
2020-05-04 | 24 | RTE D ANDRON | 5 | 110 | 951 | 361150€ | 3283€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 99 | 732 | 308050€ | 3112€ |
2020-09-01 | 11 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 145 | 949 | 433000€ | 2986€ |
2020-12-22 | 21 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 113 | 1000 | 269700€ | 2387€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE GARINGAIL | 6 | 116 | 10212 | 530510€ | 4573€ |
2021-07-30 | 30 | RTE DE GRENADE | 4 | 112 | 0 | 335000€ | 2991€ |
2019-11-15 | 32 | RTE DE GRENADE | 4 | 129 | 500 | 367397€ | 2848€ |
2022-12-07 | 32 | RTE DE GRENADE | 4 | 129 | 500 | 395200€ | 3064€ |
2019-11-29 | 17 | RTE DE GRENADE | 5 | 131 | 1279 | 295000€ | 2252€ |
2022-03-24 | 19 | RTE DE GRENADE | 4 | 78 | 614 | 309526€ | 3968€ |
2019-09-26 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 190000€ | 1131€ |
2021-08-02 | 6 | CHE GALLIEN | 6 | 168 | 657 | 400000€ | 2381€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE SARRANSOT | 4 | 86 | 1004 | 377000€ | 4384€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 85 | 837 | 299400€ | 3522€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES TILLEUILS | 5 | 81 | 803 | 357500€ | 4414€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DES TILLEUILS | 4 | 99 | 768 | 334800€ | 3382€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 104 | 801 | 351000€ | 3375€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU LEVANT | 6 | 168 | 793 | 140000€ | 833€ |
2021-08-17 | 19 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 554 | 278900€ | 3281€ |
2022-03-15 | 17 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 367 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-10 | 15 | ALL DES BIGARREAUX | 5 | 101 | 447 | 406150€ | 4021€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 313 | 331000€ | 4138€ |
2020-08-11 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 282300€ | 3443€ |
2019-10-17 | 21 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 82 | 585 | 290300€ | 3540€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 85 | 338 | 294000€ | 3459€ |
2021-08-20 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 7 | 189 | 933 | 679900€ | 3597€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE GARINGAIL | 4 | 139 | 945 | 569000€ | 4094€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CERISES | 5 | 101 | 358 | 278500€ | 2757€ |
2023-05-04 | 6 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 254 | 301178€ | 3765€ |
2019-12-27 | 48 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 373 | 265950€ | 2955€ |
2022-01-04 | 3 | ALL DES CERISES | 4 | 85 | 339 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 276 | 305600€ | 3820€ |
2021-06-04 | 94 | LAGRAULET | 8 | 580 | 0 | 2091450€ | 3606€ |
2021-07-31 | 17 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 372 | 266050€ | 3167€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 297700€ | 3721€ |
2021-09-29 | 42 | ALL DES CERISES | 4 | 80 | 325 | 303800€ | 3798€ |
2022-04-15 | 7 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 107 | 0 | 344497€ | 3220€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU SOLEIL | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 170 | 774 | 225000€ | 1324€ |
2021-10-01 | 1 | RTE DES ARGELINS | 6 | 166 | 1000 | 665000€ | 4006€ |
2022-06-30 | 38 | ALL DES CERISES | 4 | 90 | 291 | 291310€ | 3237€ |
2021-12-27 | 22 | ALL DES CERISES | 4 | 84 | 461 | 299250€ | 3563€ |
2021-10-01 | 7 | LOT AIRIAL DES FOUGERES | 4 | 100 | 600 | 374250€ | 3743€ |
2020-04-24 | 9 | RTE DE PINCHOT | 6 | 110 | 765 | 160500€ | 1459€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DE BIGARD | 4 | 84 | 1321 | 330720€ | 3937€ |
2019-12-06 | 130 | GLEYS | 6 | 160 | 1000 | 534200€ | 3339€ |
2020-02-10 | 5 | ALL DE MATHIS | 4 | 102 | 500 | 338220€ | 3316€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU SOLEIL | 6 | 106 | 263 | 347700€ | 3280€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE FORTAGE | 2 | 48 | 179 | 180000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 4 | RTE DE BIGARD | 7 | 152 | 625 | 594300€ | 3910€ |
2020-05-18 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 309 | 5496 | 1079810€ | 3495€ |
2021-10-25 | 10 | ALL DE MATHIS | 5 | 132 | 500 | 407000€ | 3083€ |
2022-07-29 | 472 | CHE DE TREYTIN | 4 | 97 | 471 | 357800€ | 3689€ |
2020-08-27 | 18 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 147 | 1012 | 340000€ | 2313€ |
2019-12-20 | 136 | GLEYS | 4 | 86 | 466 | 273500€ | 3180€ |
2020-03-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 244750€ | 4148€ |
2021-11-26 | 24 | RTE DE BIGARD | 3 | 59 | 720 | 261450€ | 4431€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 566450€ | 3655€ |
2022-07-25 | 17 | RTE DE BIGARD | 6 | 155 | 1000 | 630450€ | 4067€ |
2023-01-24 | 26 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 106 | 800 | 412000€ | 3887€ |
2023-02-02 | 13 | LOT LES ROUVRES DU VATICAN | 5 | 125 | 1099 | 407000€ | 3256€ |
2021-07-23 | 47 | LE BOURG | 4 | 110 | 63 | 303700€ | 2761€ |
2021-11-24 | 1 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 5 | 124 | 388 | 406000€ | 3274€ |
2021-10-15 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 91 | 820 | 320000€ | 3516€ |
2020-12-30 | 11 | CHE LE RISTON | 5 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU GASTOUNET | 3 | 85 | 50 | 190350€ | 2239€ |
2021-03-02 | 34 | RTE DE SAINT MORILLON | 4 | 99 | 1029 | 362002€ | 3657€ |
2020-11-26 | 24 | RTE DE SAINT MORILLON | 3 | 95 | 390 | 292600€ | 3080€ |
2021-10-06 | 2 | CAR DU GUA MORT | 5 | 120 | 315 | 265000€ | 2208€ |
2021-03-26 | 32 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 111 | 0 | 415130€ | 3740€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 49 | 60000€ | 857€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 96 | 100 | 273020€ | 2844€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DE BIGARD | 5 | 130 | 531 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-16 | 23 | RTE DE BIGARD | 4 | 133 | 532 | 340000€ | 2556€ |
2021-06-03 | 6 | IMP NOTRE DAME DE LA HOUN | 3 | 100 | 210 | 235000€ | 2350€ |
2020-03-30 | 5353 | MATALIN | 4 | 81 | 500 | 281800€ | 3479€ |
2022-12-07 | 93 | DOMEC | 4 | 108 | 500 | 367300€ | 3401€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU PRE A BARRIERE | 3 | 78 | 659 | 269000€ | 3449€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 535 | 329100€ | 3783€ |
2021-09-13 | 7 | RTE DE BIGARD | 4 | 87 | 0 | 385000€ | 4425€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE CABANAC | 6 | 151 | 557 | 529250€ | 3505€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2057000€ | 4874€ |
2021-05-28 | 10 | RTE DE CABANAC | 9 | 422 | 4036 | 2775000€ | 6576€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE SAINT MORILLON | 6 | 184 | 1166 | 256850€ | 1396€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE MATALIN | 5 | 96 | 840 | 366000€ | 3813€ |
2022-10-14 | 5 | DOM DE VERTREYTIN | 8 | 188 | 1000 | 545000€ | 2899€ |
2022-05-09 | 1355 | A TREYTIN | 5 | 103 | 309 | 434850€ | 4222€ |
2022-03-30 | 771 | CORDONNIER NORD | 4 | 125 | 980 | 244400€ | 1955€ |
2021-12-15 | 26 | LOT L'AIRIAL DES BRUYERES | 4 | 117 | 405 | 414580€ | 3543€ |
2021-08-30 | 0 | A TREYTIN | 9 | 205 | 500 | 657000€ | 3205€ |
2020-08-07 | 11 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 104 | 466 | 407000€ | 3913€ |
2020-10-20 | 9001 | A TREYTIN | 5 | 143 | 1000 | 421500€ | 2948€ |
2020-10-20 | 420 | CHE DE DOMEC | 5 | 99 | 461 | 313000€ | 3162€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 158 | 1151 | 554600€ | 3510€ |
2023-03-16 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2023-01-19 | 12 | CHE DE MATALIN | 4 | 110 | 0 | 682500€ | 6205€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 165 | 500 | 531600€ | 3222€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 114 | 700 | 403950€ | 3543€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 126 | 1002 | 382000€ | 3032€ |
2020-11-30 | 21 | IMP DU PRE A BARRIERE | 5 | 136 | 532 | 268028€ | 1971€ |
2021-04-09 | 5000 | CORDONNIER NORD | 4 | 90 | 501 | 259000€ | 2878€ |
2019-10-01 | 21 | ALL DES GENETS | 4 | 122 | 514 | 423700€ | 3473€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 189 | 808 | 724000€ | 3831€ |
2021-08-26 | 5423 | LAGRAULET | 5 | 141 | 500 | 405300€ | 2874€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DE MOUNOT | 5 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2023-02-28 | 27 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 75 | 636 | 260000€ | 3467€ |
2022-10-25 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 719 | 371050€ | 3373€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DE BIGARD | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 27 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 75 | 864 | 239000€ | 3187€ |
2019-11-07 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 94 | 550 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-04 | 3 | RTE DE BIGARD | 5 | 144 | 1133 | 494550€ | 3434€ |
2021-10-14 | 11 | CHE DE MOUNOT | 7 | 168 | 0 | 334500€ | 1991€ |
2022-01-05 | 6 | DOMEC | 5 | 196 | 1253 | 599900€ | 3061€ |
2020-05-22 | 83 | A TREYTIN | 10 | 198 | 1609 | 407150€ | 2056€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 617 | 472500€ | 3905€ |
2021-07-12 | 17 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 5 | 128 | 387 | 250000€ | 1953€ |
2022-08-12 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 155 | 635 | 577300€ | 3725€ |
2020-05-18 | 2 | LA ROSE | 3 | 96 | 328 | 299000€ | 3115€ |
2020-04-22 | 5411 | LE COURREAU | 6 | 135 | 2810 | 356000€ | 2637€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 87 | 685 | 274492€ | 3155€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PAS DU COURAUD | 4 | 150 | 668 | 350000€ | 2333€ |
2021-02-11 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 35 | 111 | 96500€ | 2757€ |
2020-11-10 | 9 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 114 | 0 | 286700€ | 2515€ |